Mit kell tudni a tanúsítványról
Mely esetekben kötelező az energetikai tanúsítvány elkészíttetése?
X ellenérték fejében történő tulajdon-átruházás, adásvétel
X ellenérték fejében történő bérbeadás
X ingatlancsere
X új épület építése, használatba vételi engedély, lakhatási engedély
X meglévő épület átminősítése (pl. nyaralóból lakóházzá)
X 50 nm-nél kisebb hasznos alapterületű társasházi lakás, panellakás, osztatlan közös tulajdonú házrész
X egész évben lakóházként használható nyaraló vagy üdülő épület
Mely esetekben nem szükséges az energetikai tanúsítvány elkészíttetése?
ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrésztingatlan-ajándékozásönálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 nm-nél kisebb hasznos alapterületű épületfűtetlen garázs, tároló, teremgarázs beálló, társasházi folyosó részévente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épület (nyaraló, üdülő)hitéleti célra használt épületnémely felvonulási épület, fólia- vagy sátorszerkezet, ill. műhely épületbizonyos mezőgazdasági, ill. ipari területen lévő épületa használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházásHogy néz ki egy tanúsítvány?
Milyen energetikai besorolások vannak?
A lehetséges energetikai besorolási osztályok „A+++”-tól „I”-ig terjednek. A legjobb minősítéseket csak a legmagasabb energiahatékonyságú ingatlanok kaphatják. A legrosszabb osztályok (H, I) jellemzően a súlyosan elavult, rendkívül energiapazarló épületeket reprezentálják.
2024-től "A" kategória az új épületekre vonatkozó referencia szint, tehát ha új épületet építünk, minimálisan ezt a besorolást kell teljesíteni a használatbavételi engedély megszerzéséhez. Meglévő ingatlanokra természetesen nem vonatkozik semmilyen kötelezően elérendő energetikai szint.
Érdemes tudni: a minősítés 2023-ig más rendszerben történt (két betűjelzésű szabályozás AA++ és JJ között), a régi energetikai tanúsítványok érvényüket vesztették. Itt olvashat a régi energetikai besorolásokról.
A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendeletet (az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról) itt tekintheti meg.
Meddig érvényes?
Ha nincs energetikát érintő munkálat, például fűtéskorszerűsítés, nyílászárócsere, szigetelés, stb., abban az esetben 5 évig érvényes a tanúsítvány.
Mire van szükség az energetikai tanúsítvány elkészítéséhez?
Mindössze arra, hogy beengedjék a mérnököt az ingatlanba felmérni. Nem szükséges a tulajdonos jelenléte, a számlázási adatoknál azonban az ő adatait célszerű megadni. Emellett a helyrajzi számra van még szükségünk, hogy hitelesíteni tudjuk a tanúsítványt. Minden más, így a tervrajzok segíthetik a mérnök munkáját, ám nem kötelezőek.